Wat heb ik aan een energielabel?

Nee, niet iedereen mag een energielabel afgeven/verstrekken. Alleen gecertificeerde EPB deskundigen mogen energielabels afgegeven/verstrekken.

Utiliteitsgebouwen (of gebouwdelen) met de volgende gebruiksfuncties die opgeleverd, verkocht of verhuurd zijn, moeten voorzien zijn van een energielabel:

• kantoor
• gezondheidszorg (klinisch en niet-klinisch)
• bijeenkomst
• onderwijs
• sport (verwarmd en matig verwarmd)
• logies
• cel- en winkelfunctie

Uitzonderingen hierop zijn:

• Monumenten zoals bedoeld in de Monumentenwet of in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
• alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte kleiner dan 50 m²
• een gebouw dat in gebruik is voor erediensten en/of religieuze activiteiten (kerk en/of moskee)
• een gebouw dat onteigend is en vervolgens wordt gesloopt
• een tijdelijk gebouw met een gebruiksduur van maximaal 2 jaar
• een gebouw waar geen energie gebruikt wordt om het binnenklimaat te regelen (trekkershut of gite)
• gebouwen met een vloeroppervlakte kleiner dan 50 m2. 

Gebouwen en gebouwdelen met alleen een industriefunctie die zijn opgeleverd, verkocht of verhuurd, zijn niet verplicht een energielabel te hebben. Gebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben die wel energielabelplichtig zijn, geldt alleen een energielabelverplichting als het gebruiksoppervlakte van het energielabelplichtige deel groter is dan 50 m². De ruimten in een industriehal met de gebruiksfunctie kantoor, en een gezamenlijk gebruiksoppervlakte van 40 m² zijn dus niet energielabelplichtig. De ruimten in of bij een industriegebouw met de gebruiksfunctie kantoor en/of onderwijs, en een gezamenlijk gebruiksoppervlakte van 55 m² zijn daarentegen wel energielabelplichtig.

Het energielabel moet bij de in-/uitgang van het gebouw opgehangen te worden. Als er sprake is van meerdere in-/uitgangen hoeft er slechts bij de hoofd ingang/uitgang een energielabel aangebracht te worden.

De juridische eigenaar van het gebouw, is verantwoordelijk voor het energielabel en moet in principe het energielabel betalen.

De maximale boete bedraagt voor eigenaren van utiliteitsgebouwen € 20.250. De handhavende instantie is de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT), deze bepaalt ook de hoogte van de boete.

De wijziging van het Bouwbesluit, waarin deze verplichting is opgenomen, is op 2 november 2018 gepubliceerd in het Staatsblad. De wijziging is daarmee officieel van kracht. Iedere eigenaar van een kantoor groter dan 100 m2 moet vanaf 1 januari 2023 een energielabel kunnen tonen dat minimaal voldoet aan energielabel C. Een gebouw/gebouwdeel met de gebruiksfunctie kantoor waarvoor geen geldig energielabel is afgegeven (en geregistreerd) dat minimaal voldoet aan energielabel C mag vanaf dat moment niet meer als kantoor gebruikt worden.  Met een energielabel van A, B of C voldoet uw kantoor aan de norm voor 2023. 

Hiervoor kan je het beste naar http://www.ep-online.nl  gaan. Op http://www.qbis.nl kunt u zien welke gecertificeerde EPB deskundigen een energielabel mogen verstrekken.